Dados do imóvel

Imóvel no coração histórico de Paracatu

Centro, Paracatu - MG

Descrição

Apresentamos um imóvel com localização verdadeiramente espetacular, situado ao lado da nossa sede na Área 38 Imobiliária e posicionado estrategicamente de frente para a Igreja Matriz. A proximidade imediata com a Câmara Municipal consolida este endereço como um dos pontos mais privilegiados e desejados da cidade. Destaques do Imóvel: Potencial de Espaço: Embora a escritura registre 181 m², a medição técnica recente identificou uma área real de 205 m², oferecendo uma margem adicional valiosa para o seu projeto. Terreno Amplo: O imóvel conta com um generoso lote nos fundos, ideal para expansões ou novos conceitos arquitetônicos em uma região onde o espaço é altamente concorrido. Localização Premium: Estar no epicentro comercial e histórico garante visibilidade máxima e conveniência absoluta. Considerações Importantes: A edificação atual possui um caráter histórico e apresenta o desgaste natural do tempo, necessitando de uma revitalização completa ou intervenção estrutural profunda para atingir seu novo potencial. Por estar inserido em uma área de preservação histórica, qualquer projeto de reforma, restauro ou modificação deve ser previamente alinhado com os órgãos competentes para garantir a conformidade com as normas locais de patrimônio. Esta é a escolha ideal para investidores que buscam um ativo imobiliário com localização insuperável e potencial de valorização através de um projeto cuidadoso e respeitoso com o contexto histórico de Paracatu. Agende uma visita na Área 38 Imobiliária para conhecer os detalhes desta oportunidade única.